Dom jednorodzinny z dużą działką

Pancerny Dom 129 m² (380tys) | Działka 3055m²(200tys) Lokalizacja: Gronowo, gmina Lubicz (16 km od Torunia) Cena: 580 000 zł 1. KONSTRUKCJA KLASY PREMIUM (ZERO PĘKNIĘĆ) Budynek w stanie surowym otwartym (SSO), projekt "Dom przy Cyprysowej 42", wybudowany w 2019 r. To nie jest budownictwo deweloperskie – to dom wzniesiony w najwyższym standardzie wytrzymałościowym: Betony: Wszystkie elementy konstrukcyjne – ławy, wieńce oraz strop – wykonane z wysokiej klasy betonu przemysłowego. Strop: Solidna płyta monolityczna (najsztywniejsze i najtrwalsze rozwiązanie konstrukcyjne). Stan techniczny: Dom przeszedł 6 pełnych cykli pór roku. Dzięki zastosowaniu betonu przemysłowego i monolitu, na ścianach (Gazobeton H+H 600) nie ma ani jednej rysy. Dach: Dachówka betonowa Cezar (czarny połysk). 2. ARCHITEKTURA I KOMFORT Balkony i Światło: Zrezygnowano z okien połaciowych (szczelność dachu). Pokoje doświetlone dużymi oknami w szczytach. Każdy pokój na piętrze posiada wyjście na własny balkon. Instalacja kominkowa: Przygotowana wzmocniona ława fundamentowa oraz dopowietrzenie. Komin w kotłowni gotowy. 3. POTENCJAŁ DZIAŁKI I PLAN OGÓLNY (3055ar) Działka o powierzchni 0,3055 ha (zabudowa zagrodowa) to unikalny kapitał: Bezpieczeństwo prawne: Zakup przed wejściem w życie Planu Ogólnego Gminy (czerwiec 2026) gwarantuje utrzymanie obecnej, szerokiej swobody w budowie dodatkowych garaży czy warsztatów. Prywatność: Najbliższy sąsiad ok. 150 m dalej. 4. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Dojazd: Droga gminna utwardzona – 200 m od asfaltu. Zakupy: Dino (500 m), Żabka Komunikacja: Autobusy MZK/PKS (1 km). Wjazd na dojazdówkę autostrady (400 m) – szybki dojazd do Torunia (15-20 min) przy zachowaniu ciszy pola. Sport i Natura: 1,2 km do lasu, 4 km do jeziora Kamionki Małe. 700 m do nowej hali sportowej z siłownią i kick-boxingiem. 5. MEDIA – KOMPLET FORMALNOŚCI PRĄD: Skrzynka energetyczna na działce. WODA: Sieć wodociągowa 15 m od budynku. Kontakt w sprawie prezentacji: Jacek Wełnowski 53*******24