Dom na dużej działce – Rumia Centrum, bezpośrednio! - NOWA CENA!

Sprzedam bezpośrednio (bez prowizji i pośredników, bez retuszowanych zdjęć) dom z ogromnym potencjale, stanowiący obie części bliźniaka. Zależy mi na uczciwym przedstawieniu oferty – w ogłoszeniu zamieszczam realne, nieretuszowane zdjęcia. Nieruchomość sprzedajemy jako jedną całość. PODSTAWOWE INFORMACJE Powierzchnia działki: 1000 m². Stan prawny: Jedna księga wieczysta dla całej nieruchomości (brak wyodrębnionych lokali), pełna własność bez obciążeń. Media: Dwa osobne przyłącza wody, gazu i prądu. Każda z części posiada niezależne ogrzewanie gazowe. Rok budowy: 2000-2002. O NIERUCHOMOŚCI I STANIE TECHNICZNYM Dom został zbudowany według współczesnych standardów na początku lat dwutysięcznych – był budowany przez pierwszych (ówczesnych) właścicieli dla samych siebie, co gwarantuje solidność wykonania. Budynek ma prawie 25 lat, więc naturalnie wymaga odświeżenia w wielu miejscach, a w niektórych gruntowniejszych napraw. Jednak to, co najważniejsze – instalacje, dach, ściany, ocieplenie oraz okna – jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga wymiany. Strych oraz piwnice są całkowicie suche. UKŁAD POMIESZCZEŃ Nieruchomość to w praktyce dwa przestronne, niezależne lokale o łącznej powierzchni mieszkalnej około 300 m²: Część pierwsza (ponad 150 m² powierzchni mieszkalnej): Piwnica: garaż jednostanowiskowy, warsztat, łazienka, kotłownia. Parter: kuchnia z jadalnią (około 20 m²), łazienka, przestronny salon z wyjściem na taras. Półpiętro: trzy sypialnie, garderoba, łazienka. Poddasze: dodatkowy pokój i garderoba. Część druga (około 150 m² powierzchni mieszkalnej): Piwnica. Parter: trzy pokoje, łazienka i kuchnia. Poddasze: 60 m² powierzchni do dowolnego wykorzystania (idealne na stworzenie np. dwóch dodatkowych pokoi). POTENCJAŁ BIZNESOWY I INWESTYCYJNY Dzięki dwóm osobnym wejściom i niezależnym licznikom (woda, gaz, prąd), dom stwarza fenomenalne możliwości połączenia funkcji mieszkalnej z zarobkową. Zachodnia część budynku idealnie nada się na prowadzenie działalności usługowej. Możesz zamieszkać w jednej połowie, a drugą przeznaczyć na: Biuro lub siedzibę firmy (np. biuro rachunkowe, agencja ubezpieczeniowa, usługi IT). Gabinety lekarskie, stomatologiczne lub fizjoterapeutyczne. Edukację: szkołę językową, korepetycje czy nawet kameralne przedszkole. Wynajem długoterminowy, który będzie spłacał ratę kredytu. To również wymarzona propozycja dla rodzin wielopokoleniowych lub zaprzyjaźnionych rodzin chcących zamieszkać blisko siebie, ale z zachowaniem pełnej prywatności. WYJĄTKOWA LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w samym centrum Rumi, ale przy małej, jednokierunkowej, osiedlowej uliczce, która nie bez powodu nosi nazwę "Cicha". Brak tu uciążliwego sąsiedztwa, a jednocześnie cała infrastruktura miejska jest na wyciągnięcie ręki: 50 metrów – szkoła podstawowa (ogromny atut dla rodzin z dziećmi). 100 metrów – przystanek komunikacji miejskiej. 500 metrów – zaplecze handlowe: Biedronka, Lidl, Castorama (codzienne zakupy bez stania w korkach). 600 metrów – stacja PKP i SKM Rumia (szybki i bezpośredni dojazd do Gdyni, Sopotu i Gdańska bez użycia samochodu). DZIAŁKA I DODATKI Dom jest posadowiony na pięknej, wyjątkowo dużej i świetnie nasłonecznionej działce (1000 m²). W skład nieruchomości wchodzi duży garaż blaszany oraz drewniana altana w bardzo dobrym stanie. Duży teren daje nieskończone możliwości aranżacyjne – można stworzyć tu prywatny kącik grillowy, saunę, strefę spa, duży plac zabaw dla dzieci lub wygospodarować dodatkowe miejsca parkingowe dla klientów Twojej firmy. Zapraszam do bezpośredniego kontaktu. Biurom i pośrednikom nieruchomości dziękuję – nie jestem zainteresowany współpracą.