Bezczynszowe 124 m² | Kominek | Garaż | Ligota

Wyjątkowo przestronne, 4-pokojowe mieszkanie z kominkiem i garażem, położone w zielonym sercu Ligoty. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Huculskiej w Katowicach, w spokojnej dzielnicy Ligota. Okolica charakteryzuje się niską zabudową oraz dużą ilością zieleni i ogrodów, co zapewnia ciszę i wytchnienie od miejskiego zgiełku. W pobliżu znajdziesz pełną infrastrukturę: sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin. Doskonałe połączenie z centrum Katowic oraz bliskość komunikacji miejskiej gwarantują sprawny dojazd do pracy czy na uczelnię. BUDYNEK Mieszkanie mieści się na drugim, ostatnim piętrze kameralnej kamienicy, co zapewnia mieszkańcom dużą prywatność i brak sąsiadów "nad głową". Budynek jest zadbany, a we wrześniu 2025 roku przeszedł kapitalny remont dachu, co gwarantuje bezpieczeństwo i doskonałą termikę. Teren wokół nieruchomości oferuje mnóstwo ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Bezpośrednio pod mieszkaniem znajduje się ciche biuro ubezpieczeń, co sprzyja spokojnej atmosferze w budynku. MIESZKANIE Na powierzchni 124 m² znajdziesz 4 ustawne pokoje, w tym trzy niezależne sypialnie oraz salon połączony z jadalnią. Wnętrza są wysokie, jasne i ekspozycyjne na wszystkie strony świata, dzięki czemu słońce towarzyszy Ci przez cały dzień. Unikatowy charakter nadają stylowy kominek, piec kaflowy oraz detale z cegły i drewna – to idealna baza do stworzenia nowoczesnego loftu lub eleganckiego apartamentu. Dzięki doprowadzonej instalacji gazowej, modernizacja systemu ogrzewania jest niezwykle prosta i szybka do zrealizowania. Do lokalu przynależy garaż oraz piwnica o powierzchni aż 17 m², co daje ogromną przestrzeń do przechowywania. FINANSE Cena nieruchomości: 799 000 PLN Mieszkanie bezczynszowe (brak stałych opłat administracyjnych, co generuje ogromne oszczędności co miesiąc) Dodatkowe opłaty: media według zużycia (prąd, gaz, woda, wywóz śmieci) Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem (użyj formularza kontaktowego) lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Direct, rent-free and extremely spacious apartment with a fireplace and a garage in the green part of Ligota. LOCATION The property is located at Huculska Street in Katowice, in the prestigious and quiet Ligota district. The area is characterized by low-rise buildings and a large number of greenery and gardens, which ensures peace and respite from the city bustle. Nearby you will find full infrastructure: shops, service points and educational institutions, which makes this place ideal for families. Excellent connection with the center of Katowice and proximity to public transport guarantee efficient access to work or university. BUILDING The apartment is located on the second and last floor of a cozy tenement house, which provides residents with high privacy and no neighbors "above their heads". The building is well-maintained, and in September 2025 the roof underwent a major renovation which guarantees safety and low heating costs. The area around the property offers plenty of public parking spaces, making daily returns home easier. Directly below the apartment there is a quiet insurance office, which promotes a peaceful and professional atmosphere throughout the building. APARTMENT On an area of 124 sqm you will find 4 adjustable rooms, including three independent bedrooms and a bright living room combined with a dining area. The interiors are high and illuminated from all sides of the world, so you will enjoy natural light throughout the day. Unique character is given by a stylish fireplace and brick and wood details. Thanks to the gas installation, modernization of the heating system is extremely simple to implement. The apartment includes a private garage. You also have at your disposal a basement with an area of 17 sqm, ideal for a bicycle room or a workshop. FINANCES Property price: 799 000 PLN. The apartment is rent-free, which means no fixed administrative fees and real savings on an annual basis. Additional fees only include utilities according to your actual consumption (electricity, gas, water, waste disposal). The property is an excellent choice for both residential purposes and a prestigious office. Interested? Contact us on (użyj formularza kontaktowego) or write us an email through the contact form available in the ad.