Gotowiec inwestycyjny w centrum Katowic przy Rynku

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 161,5 m², położona w ścisłym centrum Katowic, zaledwie 50 m od Rynku, przy ul. Moniuszki. Lokal usytuowany jest na parterze odnowionej, reprezentacyjnej kamienicy. Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na trzy niezależne mieszkania, z których każde składa się z osobnej sypialni oraz salonu z aneksem kuchennym. Każdy lokal posiada własny, niezależny układ funkcjonalny, zapewniający komfort i prywatność mieszkańcom. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje wspólny korytarz oraz pomieszczenie gospodarcze wyposażone w pralkę i piec dwufunkcyjny, obsługujący nieruchomość. Wszystkie trzy mieszkania są całkowicie niezależne, jednak nieruchomość objęta jest jedną księgą wieczystą. To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem pod wynajem długoterminowy, krótkoterminowy lub jako inwestycję generującą przychody z trzech niezależnych lokali w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Katowic. LOKALIZACJA Ul. Moniuszki to prestiżowa lokalizacja w samym sercu Katowic. W pobliżu znajdują się: - Rynek Katowicki (50 m), - Dworzec PKP oraz Galeria Katowicka, - Główny kampus Uniwersytetu Śląskiego, - Liczne restauracje, kawiarnie, sklepy oraz punkty usługowe, - Przystanki komunikacji miejskiej zapewniające doskonałe połączenie z innymi częściami miasta. KAMIENICA - Zadbana, odnowiona kamienica, - Reprezentacyjna fasada, - Zamykane podwórko z miejscem parkingowym (brama sterowana pilotem), - Wspólnota mieszkaniowa, pełna własność z księgą wieczystą. APARTAMENT - Apartament o powierzchni 118 m² składa się z: - 3 niezależnych mieszkań, - dwóch piwnic o łącznej powierzchni 17,80 m² - pomieszczenia gospodarczego - holu komunikacyjnego. REWELACYJNA OKAZJA INWESTYCYJNA Nieruchomość została już podzielona na 3 niezależne mieszkania, z których każde posiada osobną sypialnię oraz salon z aneksem kuchennym. Taki układ czyni ją doskonałą propozycją inwestycyjną, idealną zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i krótkoterminowy. FINANSE - cena mieszkania: 826 000 PLN - czynsz - ok. 900 zł miesięcznie (eksploatacja + fundusz remontowy) – opłaty niezależne od lokatorów, pokrywane przez właściciela - prąd według zużycia (każda kawalerka ma osobny licznik) Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem (użyj formularza kontaktowego) lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. FOR SALE – UNIQUE INVESTMENT PROPERTY IN THE HEART OF KATOWICE A unique investment property of 161.5 m² is available for sale, located in the very centre of Katowice, just 50 metres from the Market Square, on Moniuszki Street. The property is situated on the ground floor of a renovated, prestigious tenement building. The property has been functionally divided into three independent apartments, each consisting of a separate bedroom and a living room with a kitchenette. Each apartment has its own independent layout, ensuring comfort and privacy for its residents. Residents have access to a shared hallway and a utility room equipped with a washing machine and a dual-function boiler serving the property. All three apartments are completely independent, although the property is covered by a single Land and Mortgage Register. This is an excellent opportunity for an investor looking for a property with potential for long-term or short-term rental, or an investment generating income from three independent apartments in one of Katowice's most attractive locations. LOCATION Moniuszki Street is a prestigious location in the very heart of Katowice. Nearby you will find: Katowice Market Square (50 m) Railway station and Galeria Katowicka shopping centre Main campus of the University of Silesia Numerous restaurants, cafés, shops and service points Public transport stops providing excellent connections to other parts of the city THE TENEMENT BUILDING Well-maintained, renovated tenement building Prestigious façade Gated courtyard with a parking space (remote-controlled gate) Homeowners' association; full ownership with a Land and Mortgage Register THE PROPERTY The property, with a total area of 161.5 m², consists of: 3 independent apartments Two cellars with a total area of 17.80 m² Utility room Shared hallway EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY The property has already been divided into 3 independent apartments, each with a separate bedroom and a living room with a kitchenette. This layout makes it an excellent investment opportunity, ideal for both long-term and short-term rental. FINANCIAL DETAILS Apartment asking price: PLN 826,000 Administrative fee: approx. PLN 900 per month (maintenance + renovation fund) – costs independent of the tenants and covered by the owner Electricity: based on consumption (each apartment has its own electricity meter) INTERESTED? Contact us at (użyj formularza kontaktowego) or send us an email via the contact form available in the listing. Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, taking care of everything through one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase your property, we offer experienced mortgage advisors, talented interior designers and resourceful rental management specialists. With us, you can find your property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it out, with the option of entrusting the property to us for professional rental managem