Duże Mieszkanie w centrum Katowic ul.Mariacka

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 123,90 m2, położona w topowej lokalizacji Katowic, zaledwie 30 m od Rynku, przy ul. Moniuszki. Nieruchomość usytuowana jest na czwartym piętrze reprezentacyjnej kamienicy. Wszystkie trzy mieszkania są całkowicie niezależne, jednak nieruchomość objęta jest jedną księgą wieczystą. To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem pod wynajem długoterminowy, krótkoterminowy lub jako inwestycję generującą przychody z trzech niezależnych lokali w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Katowic REWELACYJNA OKAZJA INWESTYCYJNA Nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną pod wynajem, oferującą możliwość uzyskiwania dochodu od pierwszego dnia zakupu. Obecnie funkcjonuje jako działający biznes – nieruchomość jest wynajmowana, a obecni najemcy zapewniają bieżący przychód. LOKALIZACJA Ul. Mariacka to najbardziej prestiżowa lokalizacja w samym sercu Katowic. W pobliżu znajdują się: - Rynek Katowicki (50 m), - Dworzec PKP oraz Galeria Katowicka, - Główny kampus Uniwersytetu Śląskiego, - Liczne restauracje, kawiarnie, sklepy oraz punkty usługowe, - Przystanki komunikacji miejskiej zapewniające doskonałe połączenie z innymi częściami miasta. KAMIENICA - Zadbana, odnowiona kamienica, - Centralna lokalizacja miasta, - Reprezentacyjna fasada, - Wspólnota mieszkaniowa, pełna własność z księgą wieczystą. APARTAMENT Apartament o powierzchni 118 m² składa się z: - 3 niezależnych, dużych sypialni, - kuchni otwartej na salon, - pomieszczenia gospodarczego/garderoby, - łazienki, - holu komunikacyjnego. W lokalu znajdują się trzy bardzo duże, niezależne sypialnie, które dzięki swojej przestronności stanowią atrakcyjną propozycję na rynku najmu. To idealne rozwiązanie zarówno pod wynajem pokoi, jak i dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni w centrum Katowic. Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji nieruchomości na trzy niezależne mieszkania, co daje inwestorowi elastyczność w zakresie przyszłego wykorzystania lokalu oraz potencjał dalszego zwiększenia jego atrakcyjności i rentowności. To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z gotowym źródłem dochodu, dużym potencjałem najmu oraz możliwością dopasowania układu do własnej strategii inwestycyjnej. FINANSE - cena mieszkania: 865 000 PLN - czynsz - ok. 400 zł miesięcznie (eksploatacja + fundusz remontowy) - prąd według zużycia (każda kawalerka ma osobny licznik) Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem (użyj formularza kontaktowego) lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. Exceptional Investment Property for Sale in Katowice – Prime Location For sale: an exceptional investment property with a total area of 123.90 m², located in one of Katowice’s most sought-after locations, just 30 metres from the Market Square, on Moniuszki Street. The property is situated on the fourth floor of a representative historic tenement building. All three apartments are completely independent, although the property is registered under a single land and mortgage register. This is an excellent opportunity for an investor looking for a property with strong potential for long-term or short-term rental, or an investment generating income from three independent units in one of Katowice’s most attractive locations. A GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY This property represents an excellent investment opportunity for rental purposes, offering the possibility of generating income from the very first day of ownership. It currently operates as an active rental business – the property is rented out, and the existing tenants provide an ongoing income stream. LOCATION Moniuszki Street is located in the very heart of Katowice, in one of the city’s most prestigious areas. Nearby attractions and amenities include: Katowice Market Square (50 m), Katowice Railway Station and Galeria Katowicka shopping centre, The main campus of the University of Silesia, Numerous restaurants, cafés, shops and service outlets, Public transport stops providing excellent connections to other parts of the city. THE TENEMENT BUILDING Well-maintained and renovated historic tenement building, Central city location, Representative façade, Homeowners’ association, full ownership with a land and mortgage register. THE APARTMENT The 118 m² apartment consists of: 3 large, independent bedrooms, An open-plan kitchen connected to the living room, Utility room / walk-in wardrobe, Bathroom, Entrance hall and hallway. The property features three exceptionally spacious, independent bedrooms, which, thanks to their generous size, represent an attractive opportunity in the rental market. It is an ideal solution both for room-by-room rental and for tenants looking for comfortable living space in the centre of Katowice. An additional advantage is the possibility of adapting the property into three independent apartments. This provides the investor with flexibility regarding the future use of the property, as well as the potential to further increase its appeal and profitability. This is an excellent proposition for an investor seeking a property with an established income stream, strong rental potential and the flexibility to adapt the layout to their individual investment strategy. FINANCIAL DETAILS Apartment asking price: PLN 865,000 Monthly service charge: approximately PLN 400 (maintenance and renovation fund) Electricity: char