Całoroczony Domek Letniskowy, J.Ługowiska!

Biuro Nieruchomości MERCADO prezentuje Państwu na sprzedaż wyjątkową nieruchomość rekreacyjną położoną w miejscowości Gawin, w gminie Chodecz, powiat włocławski , w malowniczej okolicy Jeziora Ługowskiego. Nieruchomość obejmuje dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 1500 m² , na których znajduje się komfortowy, całoroczny domek letniskowy o powierzchni 60 m² z dużym tarasem o powierzchni około 30 m² . Domek został wybudowany w 2009 roku w technologii szkieletowej , natomiast w 2023 roku przeszedł całkowity remont , dzięki czemu jest gotowy do użytkowania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako miejsce rodzinnego wypoczynku, weekendowych wyjazdów, a także jako całoroczna baza do rekreacji nad jeziorem. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części miejscowości Gawin , w gminie Chodecz, w powiecie włocławskim. To miejsce stworzone dla osób szukających ciszy, kontaktu z naturą oraz odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość Jeziora Ługowskiego , położonego w atrakcyjnym rekreacyjnie rejonie Gawina, Uklejnicy i Ługowisk. Jezioro ma powierzchnię około 61,7 ha , co daje bardzo dobre możliwości wypoczynku nad wodą, wędkowania oraz aktywnego spędzania czasu. Domek znajduje się w odległości około 500 m od jeziora , a dodatkowym, wyjątkowym atutem nieruchomości jest przypisana do niej dzierżawa prywatnego pomostu nad Jeziorem Ługowskim o powierzchni 21 m² . Pomost jest zamykany na kłódkę , dzięki czemu osoby z zewnątrz nie mają do niego dostępu. Stanowi to ogromną wartość dla osób, którym zależy na prywatności i swobodnym korzystaniu z jeziora. Okolica charakteryzuje się przede wszystkim spokojem, dużą ilością terenów zielonych oraz zabudową rekreacyjną. Gawin i sąsiednie miejscowości tworzą kameralny obszar wypoczynkowy skupiony wokół Jeziora Ługowskiego. STANDARD Domek o powierzchni 60 m² został wybudowany w 2009 roku w technologii szkieletowej i całkowicie wyremontowany w 2023 roku . Budynek został przygotowany również z myślą o użytkowaniu poza sezonem letnim. Najważniejsze elementy techniczne nieruchomości: powierzchnia domku: 60 m² , taras: około 30 m² , konstrukcja szkieletowa, rok budowy: 2009 , kompleksowy remont w 2023 roku , okna PCV , zewnętrzne rolety antywłamaniowe , ocieplenie ścian od strony zewnętrznej – 10 cm styropianu , dodatkowe ocieplenie od strony wewnętrznej – 15 cm , dach pokryty blachodachówką , dach ocieplony 20 cm wełny , instalacja elektryczna z dostępem do siły , ogrzewanie za pomocą klimatyzacji oraz grzejników elektrycznych , ogrzewanie sterowane za pomocą aplikacji – możliwość zdalnego uruchomienia i nagrzania domku przed przyjazdem, własne szambo . Na terenie nieruchomości znajduje się również drewniany budynek gospodarczy , który stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania sprzętu, narzędzi czy wyposażenia rekreacyjnego. Na działce znajduje się także wiata na samochód . Domek sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem , które pozostaje w cenie nieruchomości. Kuchnia wyposażona jest m.in. w: lodówkę, zmywarkę, niezbędne wyposażenie i akcesoria kuchenne, kompletne umeblowanie. W cenie pozostają również meble znajdujące się w domku, meble tarasowe, basen oraz pozostałe wyposażenie rekreacyjne . Dla zwiększenia bezpieczeństwa nieruchomość wyposażona została w system kamer, alarm oraz zewnętrzne rolety antywłamaniowe . ATUTY NIERUCHOMOŚCI 60 m² powierzchni domku + około 30 m² tarasu , dwie działki o łącznej powierzchni 1500 m² , spokojna, rekreacyjna lokalizacja w miejscowości Gawin , około 500 m od Jeziora Ługowskiego , dzierżawa prywatnego pomostu o powierzchni 21 m² , pomost zamykany na kłódkę – ograniczony dostęp osób z zewnątrz, domek po kompleksowym remoncie w 2023 roku , możliwość użytkowania przez cały rok, bardzo dobre ocieplenie budynku, klimatyzacja z funkcją ogrzewania, zdalne sterowanie ogrzewaniem przez aplikację, pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie, wyposażona kuchnia ze zmywarką i lodówką, system kamer i alarm, rolety zewnętrzne antywłamaniowe, duży, około 30-metrowy taras , drewniany budynek gospodarczy, wiata samochodowa, basen i meble tarasowe pozostające w cenie, własne szambo, instalacja elektryczna z dostępem do siły . To doskonała propozycja dla osób szukających gotowego miejsca do wypoczynku nad jeziorem , bez konieczności przeprowadzania remontów i kompletowania wyposażenia. Nieruchomość pozwala korzystać z uroków jeziora, a jednocześnie zapewnia komfort, prywatność i bezpieczeństwo. DODATKOWE INFORMACJE Wraz z nieruchomością nowy właściciel otrzymuje dzierżawę pomostu nad Jeziorem Ługowskim o powierzchni 21 m² . Pomost jest zamykany, co zapewnia jego użytkownikom prywatność oraz ogranicza dostęp osób postronnych. Nieruchomość sprzedawana jest z kompletnym wyposażeniem , w tym umeblowaniem domu, wyposażeniem kuchni, meblami tarasowymi, basenem oraz pozostałym wyposażeniem znajdującym się na nieruchomości. Jest to oferta dla osób, które chcą kupić gotowy domek rekreacyjny , przyjechać i od razu korzystać z wypoczynku nad jeziorem. Wartość nieruchomości 449.000 zł do negocjacji! KONTAKT DO AGENTA W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu pod nr tel. 51********30. Prezentacja nieruchomości dla Klienta Kupującego ma charakter nieodpłatny i niezobowiązujący. W momencie zakupu nieruchomości z Naszej oferty, pobieramy prowizję we wcześniej ustalonej wysokości. KREDYT HIPOTECZNY W Mercado posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z ponad 15 bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. Naszym klientom gwarantujemy najniższe oprocentowanie oraz możliw