Ożarów atrakcyjne działki pod zabudowę 0.15 ha, 0.16 ha, 0.17 ha

Oferta dostępna wyłącznie w biurze - GEOLeeT | Nieruchomości & Geodezja! Więcej atrakcyjnych ofert na www.geoleet.pl! Urokliwy zakątek położony jedynie 10 km od Nałęczowa i 20 km od Lublina. Mam przyjemność zaprezentowania kompleksu 5 działek położonych w miejscowości Ożarów, gmina Jastków. LOKALIZACJA: Wyjątkowe miejsce do realizacji planów o wymarzonym domu. Okolica dodatkowo wzbogacona o sąsiedztwo terenów upraw polowych, co podnosi poczucie swobody z większym buforem terenów zielonych w najbliższym otoczeniu. NAJWAŻNIEJSZE WALORY NIERUCHOMOŚCI: - Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – RM - tereny zabudowy zagrodowej, - Uzbrojenie w obrębie działki - wodociąg oraz światłowód, prąd w pasie drogowym – wzdłuż granicy z działką, brak w najbliższej okolicy gazociągu oraz kanalizacji (możliwość budowy przydomowej oczyszczalni lub szamba), - Przyjazna okolica bez uciążliwych firm czy wielkich gospodarstw hodowlanych, która oferuje czyste powietrze, ciszę, dostęp do terenów zielonych oraz przewagę zabudowy mieszkaniowej nad przemysłową. CECHY DZIAŁKI: - Powierzchnia: dwie działki 1 500 m² , dwie działki 1 600 m² oraz działka o powierzchni 1 700 m², - Kształt: regularny kształt działek zbliżony do prostokąta ułatwia ich zagospodarowanie, - Topografia terenu: działka płaska, bardzo dobrze nasłoneczniona, idealnie utrzymana i gotowa do rozpoczęcia prac inwestycyjnych, - Klasa gruntu: RII – żyzne gleby, co przełoży się na efektywne zaaranżowanie ogrodu i trawnika, - Dojazd z asfaltowej drogi publicznej oraz udział w drodze prywatnej – droga publiczna, utrzymywana, odśnieżana i na bieżąco remontowana przez Gminę Jastków, droga spokojna, z małym ruchem samochodowym, oraz udział w drodze droga prywatnej o szerokości 5 m. co pozwala na uzyskanie pozwolenie na budowę w świetle obowiązujących przepisach Prawa Budowlanego. PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: - przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych; - nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu; - typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza; - minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01; - maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,4; - maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej – 30%; - minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 30%; - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością realizacji poddasza użytkowego w dachu (jako trzeciej kondygnacji nadziemnej); - maksymalna wysokość zabudowy – 12,0 m; - wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie; - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie; CENA: a) działki o powierzchni 1500 m² - 148 500 zł b) działki o powierzchni 1600 m² - 153 500 zł c) działka o powierzchni 1700 m²- 158 500 zł DZIAŁKA W TRAKCIE PROCEDOWANIA PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI AKTUALNY NUMER EWIDENCYJNY 239/2.