Nowoczesny Dom Z Potencjałem W Widawie - Duży Garaż!- Rekuperacja- Eko

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM W WIDAWIE ( WROCŁAW PÓŁNOC) - DOSKONALE ZLOKALIZOWANA INDYWIDUALNY PROJEKT - ARCHITEKTURA BUDUJĄCA KOMFORTOWĄ I HARMONIJNĄ PRZESTRZEŃ NOWOCZESNY WOLNOSTOJĄCY DOM O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 167 MKW ( 5 POKOI) WOLNOSTOJĄCY, DWUSTANOWISKOWY GARAŻ O POWIERZCHNI 54 MKW ( Z MOŻLIWOŚCIĄ ROZBUDOWY NA DWUKONDYGNACYJNY BUDYNEK - DOSKONAŁY POD NIEUCIĄŻLIWĄ DZIAŁALNOŚC GOSPODARCZĄ - BIURO/MAGAZYN/STUDIO) - W STANIE NIEDOKOŃCZONYM POWIERZCHNIA DZIAŁKI – 1000 MKW ZASTOSOWANE ENERGOOSZCZEDNE TECHNOLOGIE, W TYM REKUPERACJA ZEHNDER - WENTYLACJA MECHANICZNA Z ODZYSKIEM CIEPŁA PIEC GAZOWY JEDNOFUNKCYJNY KONDENSACYJNY TERMET GOLD24 KW DOBREJ JAKOŚCI MATERIAŁY BUDOWLANE ( ŚCIANY ZEWNETRZNE Z PUSTAKÓW CERAMICZNYCH ) DACH – ESTETYCZNE I WYTRZYMAŁE PANELE STALOWE STOLARKA OKIENNA- OKNA TRZYSZYBOWE PCV OGRZEWANIE PODŁOGOWE INDYWIDUALNY PROJEKT - ARCHITEKTURA BUDUJĄCA KOMFORTOWĄ, JASNĄ I HARMONIJNĄ PRZESTRZEŃ PROSTA BRYŁA BUDYNKU - FUNKCJONALNE PIĘTRO BEZ SKOSÓW BLISKOŚĆ NATURY W OTOCZENIU CISZY, ZIELENI I KAMERALNEJ ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ DUŻY PODJAZD WYŁOŻONY KOSTKĄ NA 4 SAMOCHODY OGRODZENIE METALOWE NIERUCHOMOŚCI I SZEROKA BRAMA WJAZDOWA NA PILOTA WAŻNE INFORMACJE: CENA : 2 230 000 PLN DOSTĘPNOŚĆ : DO UZGODNIENIA Serdecznie polecam funkcjonalny, nowoczesny, energooszczędny domu z ogrodem, w otoczeniu przyrody i poczuć klimat wypoczynku, w bliskości dużego miasta, gorąco polecam na sprzedaż pięciopokojowy wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 167 m2, na dużej 1000 metrowej działce w Widawie ( Wrocław Północ ) wraz z wolnostojącym dwustanowiskowym garażem o powierzchni 54 m , Dom składa się z : Parter - przestronny salon z wyjściem na taras -37.19 mkw, duża, funkcjonalna kuchnia -16,59 mkw, spiżarnia przy kuchni- 5,8 mkw, gabinet- 15, 66 mkw, łazienka -4,60 mkw, pomieszczenie gospodarcze - 4,20 mkw, hol - 8,88 mkw) , Piętro: ( pierwsza sypialnia główna - 13.91 mkw z przynależną garderobą 7,02mkw, druga sypialnia z wyjściem na taras - 16,03 mkw z przynależną garderobą 3,71 mkw, 3 sypialnia - 14,56 mkw, łazienka z wanna i prysznicem- 9,05 mkw, pralnia- 4,30 mkw, hol- 6,29 mkw,) Strych ( powierzchnia nie wliczana do powierzchni użytkowej) Taras ( 20 mkw) GARAŻ WOLNOSTOJĄCY DWUSTANOWISKOWY Z MOŻLIWOŚCIĄ ROZBUDOWY NA MAGAZYN, BIURO- W STANIE NIEDOKOŃCZONYM ( 54 mkw ) Ogród : trawnik, nasadzenia roślin, gazony drewniane pod uprawy warzyw Prace, które zostały jeszcze do wykonania: Prace na zewnątrz budynku: Taras na pierwszym piętrze - wyłożenie płytkami + zamontowanie balustrady 2 okna balkonowe na piętrze - zamontowanie balustrady Ganek - wyłożenie płytkami schodów i ganku przed wejściem głównym Garaż - dokończenie budowy garażu ( stan surowy otwarty ) LOKALIZACJA : Nieruchomość znajduje się w urokliwej części Widawy, na terenie wolnym od ryzyka zalania, co dodatkowo podnosi jej atrakcyjność, gwarantując spokój i bezpieczeństwo. Bliskość rekreacyjnych terenów wzdłuż rzeki Widawy i infrastruktura w postaci ścieżki rowerowej i spacerowej zachęcają do turystyki rowerowej i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu Sklepy osiedlowe, kawiarnia, restauracja, usługi- w zasięgu 5 minut pieszo, Bliskość infrastruktury handlowej :Centrum Handlowe Marino - 3 km Park Widawski - 0,5 km Plac zabaw wykonany z projektu obywatelskiego - 5 minut pieszo Komunikacja: bliskość obwodnicy śródmiejskiej, autostradowej AOW oraz S5, S8, autostrada A4 przystanek autobusowy (105, 111, 143, 244 N, 108, 908) - w odległości 300 m, Stacja kolejowa - 5 minut Zapraszam do kontaktu In City Nieruchomości Daria Szpakowska Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. ENGLISH VERSION: UNIQUE PROPERTY WITH POTENTIAL IN WIDAWA (WROCŁAW PÓŁNOC) - PERFECTLY LOCATED INDIVIDUAL DESIGN - ARCHITECTURE THAT BUILDS A COMFORTABLE AND HARMONIOUS SPACE MODERN DETACHED HOUSE WITH A USABLE AREA OF 167 SQM (5 ROOMS) DETACHED, TWO-car GARAGE WITH AN AREA OF 54 SQM (POSSIBILITY OF EXPANSION INTO A TWO-STOREY BUILDING - PERFECT FOR DIFFICULT BUSINESS ACTIVITIES - OFFICE/WAREHOUSE/STUDIO) - IN UNFINISHED CONDITION PLOT AREA – 1000 sq m ENERGY-SAVING TECHNOLOGIES USED, INCLUDING ZEHNDER RECUPERATION - MECHANICAL VENTILATION WITH HEAT RECOVERY SINGLE-FUNCTION CONDENSING GAS FURNACE TERMET GOLD24 KW GOOD QUALITY BUILDING MATERIALS (EXTERNAL WALLS MADE OF CERAMIC BLOCKS) ROOF – AESTHETIC AND DURABLE STEEL PANELS WINDOW JOINERY - THREE-GLAZED PVC WINDOWS UNDERFLOOR HEATING INDIVIDUAL DESIGN - ARCHITECTURE THAT BUILDS A COMFORTABLE, BRIGHT AND HARMONIOUS SPACE SIMPLE BUILDING BODY - FUNCTIONAL FLOOR WITHOUT SLOTS CLOSE TO NATURE SURROUNDED BY SILENCE, GREENERY AND COZY SINGLE-FAMILY BUILDINGS LARGE PAVED DRIVEWAY FOR 4 CARS REAL ESTATE METAL FENCE AND WIDE ENTRANCE GATE WITH REMOTE CONTROL IMPORTANT INFORMATION: PRICE: PLN 2,230,000 AVAILABILITY: TO BE ARRANGED I heartily recommend a functional, modern, energy-saving house with a garden, surrounded by nature and feel the atmosphere of relaxation, close to a big city, I highly recommend a five-room detached house for sale with a usable area of 167 m2, on a large 1,000 m2 plot in Widawa (Wrocław Północ) with a detached two-car garage with an area of 54 m2, The house consists of: Ground floor - spacious living room with access to the terrace - 37.19 sq m, large, functional kitchen - 16.59 sq m, pantry next to the kitchen - 5.8 sq m, office - 15, 66 sq m, bathroom - 4.60 sq m, utility room - 4.20 sq m, hall - 8.88 sq m), First floor: (first master bedroom - 13.91 sq m with an associated wardrobe 7.02 sq m, second bedroom with access to the terrace - 16.03 sq m with an associated wardrobe 3.71 sq m, 3rd bedroom - 14.56 sq m, bathroom with bathtub and shower - 9.05 sq m, laundry room - 4.30 sq m, hall - 6.29 sq m,) Attic (area not included in the usable area) Terrace (20 sq m) DOUBLE-STANDING GARAGE WITH THE POSSIBILITY OF EXPANSION INTO A WAREHOUSE, OFFICE - UNFInished (54 sq m) Garden: lawn, planting