Działka z Warunkami Zabudowy oraz przyłączem WODY !865m2! Cena Brutto

!! BEZ PROWIZJI !! !! CENA ZAWIERA 23% VAT !! KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC !! Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni około 865 m², położona w Radzewie, w gminie Kórnik. Nieruchomość ma bardzo korzystne, regularne wymiary około 24 m × 36 m, które dają dużą swobodę przy projektowaniu domu oraz zagospodarowaniu ogrodu. Najważniejszym atutem nieruchomości są wydane warunki zabudowy na budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Decyzja została wydana 24 lutego 2026 r. dla działki nr 62/31, obręb Radzewo. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY działka o powierzchni ok. 865 m² regularny kształt – około 24 × 36 m wydane warunki zabudowy Przyłącze wody z możliwością podłączenia 2 lokali możliwość budowy wolnostojącego domu jednorodzinnego maksymalna wysokość budynku – 9 m powierzchnia zabudowy – do 19,7% powierzchni działki szerokość elewacji frontowej – 12,5 m z tolerancją do 20% nieprzekraczalna linia zabudowy – 6 m dach dwu- lub wielospadowy minimum 58,1% powierzchni biologicznie czynnej dostęp do drogi publicznej teren nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne. WARUNKI ZABUDOWY Decyzja pozwala na realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego. Określone w niej parametry dają możliwość zaprojektowania komfortowego domu o bardzo funkcjonalnej powierzchni. Maksymalny udział powierzchni zabudowy wynosi 19,7%, a intensywność zabudowy może wynosić maksymalnie 0,39. Budynek może mieć do 9 m wysokości, natomiast szerokość elewacji frontowej określono na 12,5 m z tolerancją do 20%. Dopuszczono dach dwuspadowy lub wielospadowy, o nachyleniu głównych połaci od 25° do 35°, z główną kalenicą równoległą do frontu działki. Przy wymiarach działki 24 × 36 m daje to bardzo dobre możliwości usytuowania domu, podjazdu, miejsc parkingowych, tarasu oraz przestronnego ogrodu. MEDIA I DOJAZD Działka posiada przyłącze wody wraz z licznikiem ( możliwość podłączenia 2 lokali ) . Ścieki mają być docelowo odprowadzane do sieci kanalizacji sanitarnej, natomiast do czasu jej realizacji dopuszczono zastosowanie zbiornika bezodpływowego. Działka posiada zapewniony w decyzji dostęp do drogi publicznej – drogi gminnej nr 27, poprzez wskazane działki drogowe. LOKALIZACJA Radzewo to spokojna miejscowość na terenie gminy Kórnik, odpowiednia dla osób poszukujących miejsca pod własny dom z dala od zwartej miejskiej zabudowy. W sąsiedztwie znajduje się istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, co zostało również potwierdzone w analizie urbanistycznej wykonanej na potrzeby wydania warunków zabudowy. DZIAŁKA GOTOWA DO KOLEJNEGO ETAPU INWESTYCJI Wydane warunki zabudowy to istotna przewaga nad działkami, dla których możliwość realizacji domu nie została jeszcze formalnie określona. Regularne wymiary 24 × 36 m, możliwość budowy wolnostojącego domu jednorodzinnego oraz położenie w rozwijającej się gminie Kórnik sprawiają, że nieruchomość może być ciekawą propozycją zarówno dla osoby planującej budowę domu dla siebie, jak i inwestora. Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz na prezentację nieruchomości. *powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty .